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近两年房地产给玻璃行业带来了什么?

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发布日期:2018-11-09  浏览次数:193
核心提示:受制于10月份国庆假期出货受阻影响,北方地区平板玻璃企业各厂家库存有明显上升。在11月初,北方厂家价格有所松动,出货好于去年
 受制于10月份国庆假期出货受阻影响,北方地区平板玻璃企业各厂家库存有明显上升。在11月初,北方厂家价格有所松动,出货好于去年同期,库存持续下降。在今年“稳经济”“保民生”总基调的政策影响下,据多数北方玻璃用户反馈,今年对加工厂的环保审查力度明显弱于往年。环保松绑下加工厂普遍开工情况好于以往。

 

华东地区受制于对房地产行业前景不明朗的悲观情绪感染,在整体库存不大的情况下,价格始终处于压制状态,使得整体玻璃价格仍然处于较低水平。特别是在芜湖信义900吨生产线停产,华东各厂家几乎没有无库存等这些综合利好情况下,华东价格仍处于“人为掌控”的弱势,一方面为阻击湖北玻璃的“顺江而下”,一方面也应看到,在这种内外政策频频放宽,年内行情最好的情况下,各企业本应该赚到的钱并没有赚到,反而有“任性杀价”的趋势。

 

后市趋势,并没有大家想象的那么糟糕。目前华东区域各加工厂开工率仍然呈现良好态势。而现在的土地市场,才是两三年后的房地产市场。房地产企业拿地激情渐退,但其手中的土地储备可满足6-7年开工用量。据国盛证券对58家房企的统计数据显示,截止2017年,他们总的土地储备面积为18.63亿平方米,前五名分别是恒大地产、碧桂园、保利地产、融创地产和万科,土地储备建筑面积均超过了1亿平方米,尤其是恒大和碧桂园,超过了2亿平方米。

 

 

近两年来,房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。近日多家房地产研究机构的统计数据表明,今年“金九银十”周期也黯然收场。《证券日报》记者从克而瑞地产研究中心了解到,在其监测的全国29个重点城市中,10月份商品住宅供应量为2028万平方米,环比下降43%,成交量为2302万平方米,环比下降6%,总的来看,本月整体成交表现不及2018年月均。具体来看,一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止,同比、环比齐跌,环比锐减45%,同比微跌3%,且10月份成交量也不及2018年月均水平。

2018年以来,中国房屋新开工面积增速不断上升,由年初的个位数上升至9月份的16.4%,但是房屋竣工面积一直负增长。新开工面积加速增长,竣工面积一直大幅减少。但到了年底,竣工的面积一定是增长的,在行情开始走下坡路的时候,只有尽快装上玻璃完成竣工,才有可能实现资金周转。因此,房地产业下滑虽然是趋势,但玻璃行情的走弱并不会体现在今年。

 

 

 

所以,玻璃行业仍有至少一年的缓冲期,没有必要那么悲观。当我们在做营销决策时,不能仅看到一个因素,特别是过分放大不利因素,而不去了解真实的市场。放在眼前的利润不拿,明后年如何过冬?任性而为只会把一手好牌打烂。

 
 
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