近两年房地产给玻璃行业带来了什么？

华东地区受制于对房地产行业前景不明朗的悲观情绪感染，在整体库存不大的情况下，价格始终处于压制状态，使得整体玻璃价格仍然处于较低水平。特别是在芜湖信义900吨生产线停产，华东各厂家几乎没有无库存等这些综合利好情况下，华东价格仍处于“人为掌控”的弱势，一方面为阻击湖北玻璃的“顺江而下”，一方面也应看到，在这种内外政策频频放宽，年内行情最好的情况下，各企业本应该赚到的钱并没有赚到，反而有“任性杀价”的趋势。

后市趋势，并没有大家想象的那么糟糕。目前华东区域各加工厂开工率仍然呈现良好态势。而现在的土地市场，才是两三年后的房地产市场。房地产企业拿地激情渐退，但其手中的土地储备可满足6-7年开工用量。据国盛证券对58家房企的统计数据显示，截止2017年，他们总的土地储备面积为18.63亿平方米，前五名分别是恒大地产、碧桂园、保利地产、融创地产和万科，土地储备建筑面积均超过了1亿平方米，尤其是恒大和碧桂园，超过了2亿平方米。

近两年来，房地产市场“金九银十”成色愈发不如从前。近日多家房地产研究机构的统计数据表明，今年“金九银十”周期也黯然收场。《证券日报》记者从克而瑞地产研究中心了解到，在其监测的全国29个重点城市中，10月份商品住宅供应量为2028万平方米，环比下降43%，成交量为2302万平方米，环比下降6%，总的来看，本月整体成交表现不及2018年月均。具体来看，一线城市成交低位回升态势在10月份戛然而止，同比、环比齐跌，环比锐减45%，同比微跌3%，且10月份成交量也不及2018年月均水平。

2018年以来，中国房屋新开工面积增速不断上升，由年初的个位数上升至9月份的16.4%，但是房屋竣工面积一直负增长。新开工面积加速增长，竣工面积一直大幅减少。但到了年底，竣工的面积一定是增长的，在行情开始走下坡路的时候，只有尽快装上玻璃完成竣工，才有可能实现资金周转。因此，房地产业下滑虽然是趋势，但玻璃行情的走弱并不会体现在今年。

所以，玻璃行业仍有至少一年的缓冲期，没有必要那么悲观。当我们在做营销决策时，不能仅看到一个因素，特别是过分放大不利因素，而不去了解真实的市场。放在眼前的利润不拿，明后年如何过冬？任性而为只会把一手好牌打烂。