当前位置: 首页 » 资讯 » 行业纪要 » 行业资讯 » 正文

房地产开发投资增速年内首现回落 预计下半年会整体放缓

放大字体  缩小字体
发布日期:2017-06-17  来源:每日经济  浏览次数:1259
核心提示:6月14日,国家统计局发布全国房地产开发投资和销售情况相关数据,显示在2017年1~5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义
     6月14日,国家统计局发布全国房地产开发投资和销售情况相关数据,显示在2017年1~5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1~4月份回落0.5个百分点。

  方正证券首席经济学家任泽平认为,房地产销售和投资均已先后见顶回落。房地产销售在2016年四季度已经见顶,考虑到销售传导至投资大约有两个季度的时滞,因此房地产开发投资很大概率会在2017年二季度见顶回落。

  5月新开工(+5.2%)、施工(+1.8%)、竣工(-12.4%)和土地购置面积(-1.4%)的增速均低于前值,显示地产投资行为整体放缓。

  对于5月房地产投资增速下滑的原因,申万宏源分析师李慧勇认为,这是房地产调控和监管的滞后影响开始显现。

  预计投资增速将缓慢下行

  对于今年接下来房地产开发投资的增速表现,李佩珈对记者表示,从下半年开始,房地产市场可能真正到了开始调整的时候。

  “今年前4个月房地产并没有出现预期调整的情况。”李佩珈解释说,从前4月来看,除了销售指标略显回落以外,其他指标还是一个偏热的状态。包括房地产价格环比涨幅虽然降了一点,但是降得并不是特别明显。一些城市仍然出现轮涨的情况,显示市场情况仍然火爆。

  “但是在今年下半年,调控政策将真正开始显效。”李佩珈认为,关键原因就在于资金面。

  李佩珈指出,近期银行体系的流动性整体偏紧,由此在房地产贷款方面,无论是开发贷还是个贷都会出现实质性的放缓趋势。

        综合资金来源趋紧等多种因素来看,房地产销售存在进一步回落的可能,同时在房地产投资信心以及情绪降温的情况下,预计房地产投资增速还将继续回落,但幅度不会特别大。预计全年房地产投资增速将维持在3%到5%左右的水平,和去年相比仍然是正增长。

      今年四季度房地产开发投资增速可能会迎来一定程度的下行,而前三季度总体是一个缓慢回落态势,预计全年房地产投资增速绝对值有望达到6%左右的水平。

 
 
[ 资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
沙河玻璃网版权与免责声明:

①凡本网注明来源:沙河玻璃网www.shaheglass.com的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为沙河玻璃网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明来源沙河玻璃网www.shaheglass.com违反者本网将依法追究责任。 ②本网转载并注明其他来源的稿件,是本着为读者传递更多信息目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。其他媒体、网站或个人从本网转载使用时,必须保留本网注明的稿件来源,禁止擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任。违反者本网也将依法追究责任。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者一周内来电或来函联系。