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15年房市收紧压力仍大

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发布日期:2015-01-05  浏览次数:1015
核心提示:中国指数研究院1日发布的数据显示,2014年12月,中国100个城市住宅平均价格环比下跌0.44%。这是百城房价连续第8个月下跌,且跌
 
   中国指数研究院1日发布的数据显示,2014年12月,中国100个城市住宅平均价格环比下跌0.44%。这是百城房价连续第8个月下跌,且跌幅较上月扩大0.06个百分点。
 
   分析人士指出,年底收官之时,百城房价的跌幅却一改之前逐月收窄的态势,出现微弱放大,说明许多城市的库存压力大于预期,楼市回暖之路更为曲折。

   从2014年的楼市调整中,越来越多人看出,房地产市场以往供不应求、房价疯狂上涨的状况已经很难再现。如今房地产市场已经进入了一个供需相对平衡,甚至部分供过于求的局面,市场的波动加大。一方面行业分化加剧,不同城市、不同区域、不同开发商的冷热分化更为显著;另一方面则是行业风险提高,由于行业的玩家门槛越来越高,主动退出和寻求并购的中小开发商增多,大开发商有机会借此提高行业集中程度。

   展望2015年,专家称,今年全国市场仍然面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调。基于各地去库存速度的差异,未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感,潜在需求旺盛,房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三四线城市需求透支,库存压力大。
 
 
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