楼市凉意渐显 玻璃加速寻底

        5月中旬以来，玻璃期价呈现加速下跌态势，连续创出新低。与此同时，在沙河地区企业大幅下调价格的带动下，玻璃现货价格持续走弱。在产能增加和需求减弱的共同作用下，玻璃市场短期内难有起色。

　　产能增加与需求减少的矛盾突出

　　今年以来，随着大量新线的建成投产，平板玻璃产能大幅增加。据中国玻璃信息网数据，1—4月浮法玻璃累计新增产能3150万重箱，冷修装置复产增加产能1380万重箱，冷修装置停产减少产能1920万重箱，因而实际增加产能2610万重箱，较2013年年底总产能增加2.4%。1—4月，平板玻璃产量同比增长4.3%，达到26773万重箱。

　　在产量增加的同时，由于房地产市场增速放缓，需求却并未增加。1—4月，全国房地产开发投资额同比增长16.4%，增速比1—3月回落0.4个百分点；全国房屋施工面积同比增长12.8%，增速比1—3月下降1.4个百分点；商品房销售面积同比下降6.9%，降幅比1—3月扩大3.1个百分点。5月31日发布的数据显示，5月“百城价格指数”两年来首次环比下跌。供需矛盾突出的结果必然是价格走低。

　　5月平板玻璃现货价格大跌

　　进入4月，尽管各企业库存仍较高，但随着天气转暖，现货市场对于后市预期仍偏乐观，现货价格在4月保持了稳中有升状态。但进入5月后，严酷的现实使得市场的乐观情绪荡然无存。按照经验，5月应该是全年第一个小旺季，但今年在失去需求的支撑后，下游加工企业和贸易商态度谨慎，采购意愿下降。而玻璃生产企业在高库存和回款压力下纷纷调降价格，这就导致自5月中旬开始各地玻璃现货价格加速下跌。

　　政策放松短期难以扭转偏空预期

　　面对房地产市场的严峻形势，地方政府开始尝试放松限购，而住建部“地方有权自主调控”的表态等于变相接受地方对于楼市的松绑。但这些措施能否真正提振楼市？

　　本次房地产市场增速放缓主要是由于市场对于后市的预期产生变化。在各个城市房地产库存大幅高企的背景下，市场普遍认为之前房价只涨不跌的格局已经走到尽头。地方政府放松限购在一定程度上可以说是强化了市场对后市的偏空预期，短期内或难以对市场产生大的提振。要想真正改变市场的悲观预期，恐怕还需要等到政策放松对市场的提振效果真正体现到数据上，但这需要一个过程。

　　综合来看，在房地产市场企稳之前，玻璃现货市场将继续维持弱势。后市重点关注房地产政策变动，若是房地产政策持续放松，特别是一线城市调整限购，玻璃期货价格或将早于现货企稳。