2013年以来全国玻璃现货价格受到市场需求增加的影响,涨幅较大。10月31日全国玻璃平均价格1539元/吨,环比增加-14元/吨,同比增加16元/吨。从区域结构上看,华中地区由于产能增加过多,市场价格表现不佳;华东、华南等地区价格涨幅居前。从后期走势看,“金九银十”即将过去,玻璃销售淡季市场价格有缓慢下行的风险。
上半年,建材工业实现利润总额1688亿元,同比增长18.2%。其中平板玻璃行业实现利润总额13亿元(去年同期亏损5.7亿元),利润率3.6%,提高5.4个百分点。各企业效益也表现不俗,以南玻为例,公司预计2013年1月~9月归属于上市公司股东的净利润约6.2亿元,同比增长约54%。其中,7月~9月预计实现净利润2.7亿元,同比增长约72%。此外,受益于“金太阳”工程,公司太阳能光伏组件产品的盈利能力有较大提升。
受市场需求增加的影响,2013年以来新增产能增加较快,预计2014年也将有新增产能增加,因此后市价格竞争将比较激烈。年初以来累计投产浮法玻璃生产线25条,累计新增产能1.17亿重量箱,增加12.42%;2014年预计有13条生产线投产,年增产能7000万重量箱。
二、住房状况改善过程中保障性住房和棚户区改造投资力度加大。“十二五”期间,保障性安居工程3600万套。保障房投资成为房地产投资的重要部分,对房地产开发投资的贡献达到20%~25%;2013年《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》:2013年~2017年改造各类棚户区1000万户。
三、人口老龄化趋势下,养老地产未来发展前景看好。由于国内的养老设施满足不了当前需求,新的养老地产模式尚未形成。养老地产开发应采取“居家+社区”与“机构”两种形式;住宅开发要适应人口老龄化需求(户型设计、小区配套等)。
四、城镇轨道交通发展带动沿线房地产发展。目前在建的有轨道交通项目的城市27个,在建项目2100公里,总投资1.23万亿元。到今年年底,我国将有19个城市拥有地铁,总里程将达到2366公里;到2020年我国轨道交通要达到近6000公里的规模,在轨道交通方面的投资将达4万亿元。
时间方面:1月~3月东北地区冬储,华北向华东华南等地销售,两地有价无市;华东华南销量减少,价格走低。3月以后生产企业开始提价,成功则上涨,不成功则在原价位徘徊。5月后北方市场复苏,房地产市场开始需求增加。7月之后全国销量开始复苏,价格上涨。玻璃行业存在“金九银十”的现象。11月中下旬北方地区销量减少,价格又开始新一轮的降低。